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新鄉(xiāng)平原示范區(qū)碧桂園芳汀白露莊園商業(yè)2號樓整體招租項目招租公告

2022-08-16

一、項目概況

該項目坐落于漢江路以北、華山路以東、秦嶺路以西、濱湖大道以南。總建筑面積1589.85㎡，上下2層，精裝修。東臨市民之家，與農(nóng)貿(mào)市場對望，毗鄰新區(qū)鳳湖，周邊分別有龍源小區(qū)、莫奈花園小區(qū)以及御景灣小區(qū)。

二、招租項目要求

1.競租內(nèi)容及范圍：以整租的方式確定碧桂園芳汀白露莊園商業(yè)2號樓未來3年經(jīng)營權(quán)的承包方，室外周邊附屬部分作為配套設施在承租期間免費提供給承租人進行管理和運營。

2.承租期限：3年，自合同生效且完成移交之日起開始計算，其中裝修期（免租期）為6個月。租賃期滿，承租方同時應按照出租方確定的招租程序參與競租，應提前三十日向出租方提出續(xù)租申請，出租方承諾在同等條件下承租方具有優(yōu)先承租權(quán)。

3.承租底價：

商鋪面積（㎡）	1589.85㎡
租期	底價租金（元/㎡/月）
1年[含裝修期（免租期）6個月]	27.00
2年	28.35
3年	29.77
備注：租賃期內(nèi)租金每年遞增5%。

4.租金支付方式：自合同簽訂之日起10日內(nèi)需支付前12個月租金[含裝修期（免租期）6個月]，后期租金每12個月支付一次，需在上次支付周期最后一個月截止前15日內(nèi)完成支付。

5.日常費用及維修維護費用承擔：在租賃期內(nèi)，承租方負責水電費、燃氣費、垃圾處置費等費用并承擔樓內(nèi)設施設備維護、維修費等（因自然損耗、老化或甲方原因引起共用部位和共用設施的損壞，由出租方負責維修）。同時，對租賃物消防改造提升所產(chǎn)生的一切費用由承租方承擔。

6.合同簽訂要求：競拍成功后，中標競租人需自競拍確認書簽訂之日起4日內(nèi)與招租人簽訂合同，否則取消競租人競拍成功資格，競租保證金不予退還。租金按要求支付完成后方可領取商鋪鑰匙。

7.踏勘安排：競租人應自行對現(xiàn)場進行踏勘，以便充分了解承租情況。

8.未經(jīng)甲方同意，不得分租或轉(zhuǎn)租。

三、競價報名

本次公開招租報名須為具有完全民事行為能力的自然人或獨立法人。凡有意參加競租者，須于2022年8月17日至2022年8月21日17：30前往投資集團三樓資產(chǎn)管理運營部或以郵箱形式（郵箱：pytzjtzcyyglb@163.com）報名。

1.自然人報名時需提供以下資料進行審核：

（1）自然人身份證原件；

（2）承諾書（附件1）。

2.法人報名時需提供以下資料進行審核：

（1）有效期內(nèi)的公司營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件；

（2）承諾書（附件1）；

（3）無重大違規(guī)經(jīng)營和處罰記錄聲明（附件2）；

（4）信譽要求（附件3）。

以上提供資料格式及要求詳見本公告附件，以郵箱形式報名的法人，所有資料均需要復印件并加蓋單位公司，自然人無需蓋章。

四、競租保證金的繳納及退還

1.競租保證金的繳納方式：出租人審核報名資料通過后，電話通知各競租人，要求各競租人在報名截止時間前以競租人個人賬戶或單位基本賬戶銀行轉(zhuǎn)賬形式遞交至出租人銀行賬戶。

競租保證金交至以下賬戶：

收款單位：新鄉(xiāng)市鳳湖開發(fā)運營有限公司

開戶行：中國建設銀行股份有限公司新鄉(xiāng)平原新區(qū)支行

銀行賬號：4100 1551 7260 5250 0918

地址：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)瑞和小區(qū)綜合1號樓

2.競租保證金的金額：人民幣壹萬元整(¥10000.00）。

3.競租保證金的退還：競價之日起15個工作日內(nèi)向未中標的競租人以銀行轉(zhuǎn)賬形式退還全部競租保證金（不含利息）；中標的競租人投標保證金將自動轉(zhuǎn)為履約保證金，在租賃期滿后15日內(nèi)出租人以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還全部履約保證金（不含利息）。

4.有下列情形之一的，競租保證金將不予退還：

（1）競租人在簽署《競租成交確認書》（附件4）后，無正當理由拒簽合同協(xié)議書。

（2）競租人提供虛假資料或弄虛作假騙取中標的。

備注：各競租人未按上述方式及時間等要求遞交競租保證金的不具備競價資格。

五、競價方式、時間及地點

1.競價方式：有底價公開競爭方式。

2.競價時間：2022年8月22日下午15：30。 3.競價地點：出租人會議室。

4.競租人需提供以下資料前來競價：

（1）競租保證金收據(jù)、回執(zhí)單或轉(zhuǎn)賬記錄。

（2）居民身份證原件。

注：競價地點只允許報名本場次的競價人入場，其余人員不得在現(xiàn)場逗留。

六、競租人疫情防控要求

1.競租人當天前來報名或競標時，需按照新鄉(xiāng)平原示范區(qū)疫情防控政策要求提供相關健康碼、行程碼，佩戴口罩并實測體溫正常后方可入場。

2.本項目不接受聯(lián)合體競價。

七、競租原則

1.競租人通過報名資格要求審查合格的為有效競租人，可參與競價。

2.競租底價加價幅度至少為1元（或1元的整倍數(shù)）/平方米/月。競租人一經(jīng)應價，不得撤回。在滿足出租人需求的前提下，最高報價的有效競租人競租成功，獲得競租的承租權(quán)。（經(jīng)主持人三聲/次報價，無人出更高價格的，該價格為最高應價，現(xiàn)場以最高報價確定競租成交人。）

3.競租人需按照要求進行競租，通過競價租金最高的競租人確定為承租人。

4.競拍成功后，中標競租人現(xiàn)場簽訂競租確認書（附件4），并自競拍確認書簽訂之日起4日內(nèi)與出租人簽訂合同，否則取消競租人競拍成功資格，競租保證金不予退還。

八、出租人及聯(lián)系方式

出租人：新鄉(xiāng)市鳳湖開發(fā)運營有限公司

地址：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)瑞和小區(qū)綜合1號樓

聯(lián)系人：王海亮

聯(lián)系電話：186 3738 8838

2022年8月16日